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听听专业造价工程师如何谈论现实工作中的价值

作者: 造价导师         

来源: 红蟋蟀造价专区         

发布日期: 2020-10-15 14:00:34         

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「摘要导读」本文围绕关键词“造价工程师价值,造价工程师从事工作”展开,从建工行业资深老师角度阐述了《听听专业造价工程师如何谈论现实工作中的价值》一文中自己的观点。内容概括如下:造价工程师在工作做做什么呢?如何体现他们的价值?今天这位专业造价工程师为您解答实际工作中造价工程师是如何工作的,如何做个合格的造价工程师。 造价工程师工作范围,工程造...

  造价工程师在工作做做什么呢?如何体现他们的价值?今天这位专业造价工程师为您解答实际工作中造价工程师是如何工作的,如何做个合格的造价工程师。

  造价工程师工作范围,工程造价具体的来说是建筑行业当中的一个工作岗位,主要是针对建筑物费用的计算的岗位,工程造价岗位操作人员常规的有造价员及专业注册造价工程师,造价工程师是经过国家组织的相关考试,考试合格并注册之后颁发注册造价工程师证书及相应印章!

  工程造价主要从事的工作具体总结可以有以下几种情况:

  第一,施工单位的工程造价:大体可分为投标前,施工期还有结算期,投标前是根据拟建项目的招标文件或者要求,结合本单位的投标策略,组织编制相关的投标文件及相关的报价,施工期是根据项目建设过程编制进度款申报、材料计划、过程成本控制及核算,相关施工合同或协议的编制及审核等,施工完成之后进度工程造价结算期,工程造价结算期是根据施工过程中发生的相关施工内容,根据相关资料编制竣工结算并上报,经过甲乙双方核对确认之后,作为工程结算款支付的依据

  第二,建设单位的工程造价:主要的工作是前期工程招标拦标价的编制,以此作为招标的依据,施工期审核工程进度款拨付的金额,审核相关的签证变更及处理相关施工过程中有关工程费用的资料文件,施工完成之后主要针对工程竣工结算的审核,审核施工单位上报的结算,依据双的施工合同或者协议核对相应的工程费用金额

  第三,工程造价咨询单位的工程造价:根据委托方的要求编制相关造价方面的资料,委托方可以是施工单位也可以是建设单位,其本质是代表委托方完成相关工程造价相关的工作内容,这些工作内容根据委托方的不同及委托需要完成的内容共同,得到相应的酬劳也不相同,但是工作的内容基本是一致的,都是玩的相关工程造价方面的相关内容。

  实际工作中我有个同事,是个很细致的女孩,也十分好学,但是在审减的时候,她总是花很多很多时间,但是审减额却少的可怜。

  她是怎么做的,拿到人家的报价,她开始按清单的顺序算量,看计算规则,然后扣减,我上面说的,很细,对量时间也很长。第一天给人家扣减结束,第二天施工单位又报了新量上来。说我这里没报。

  而当时我跟施工单位对讲的方法简单粗暴,我俩算出来的数值,如果差不多,就按少的来,因为我一般不去扣减那些细节,但是如果图纸很容易找到,或者我对细节很清楚,我就知道,大概要扣减的量。

  我会跟他们说,这个地方我有没扣减的部分,按数值小的来吧。或者说,这个地方,我有没有增加的地方,反正相差不大,按多的来吧。

  如果双方算量差值很大,而且金额也很大,这个地方就需要特别注意了。庆幸的是,当时我跟他们对量,他们那个老预算员每次来都很高兴,因为念一念结果,基本上就是他多算了5%,最后扣减5%。他们把字一签,结束了。

  而我说的那个女孩,就跟施工单位刚上了。她扣完,人家新报。很久的时间,最后出了个报告,价格也没扣减下去。

  中间出现了个细节,她算的钢筋量跟施工单位总量差很多,但是,总找不到原因,后来让我看,就是公式输错了。三分钟,找到了原因。其实你看到就应该知道,差出那么大的量,根本不是算的原因。

  施工单位报量也有一定技巧,在正确计算的基础上,适当多报,有的是不扣减一些重要内容,有的干脆就输错公式,有的就故意无中生有,不是人家真不会,人家是让你审呢,因为你吃审计这碗饭,审不下来,可能会觉得没面子,没法交差,所以他故意犯错,你审计就跟轻松了。这样就不会在一些可给可不给的工作内容上拼命审减了。

  我再说,真正的管理人员是怎么控制成本的。比如,要修一条路,他会跟业主报价,200一平方,这里一千平大概,需要20万(前期业主肯定会问,你们从这里修条临时道路要多少钱),业主觉得二十万合适,就同意修。

  总包就找分包,收取10%或者更多的管理费,分包去修路。然后结算资料报上来,业主给多少,总包拿掉10%。

  分包的预算员按量算价格给自己老板看,老板估算,这条路,材料花了多少,几个工人用了多少天,租了几天机械。实际上就是算欠款。最后算个公关费,再扣掉管理费,一看在预算报价范围之内,还有利润,利润能接受。

  而业主,分为有钱业主,和没钱业主。有钱业主,追求资料的合法合规性,所以资料做的好,价格在合理范围之内(比如,这种等级修路价格在200到250之间,究竟是220.230并不重要)。没钱业主,控制价格,非得谈到190让你在预算基础上下浮,那么施工的时候,就是可能会多方面控制成本了。

  所以,造价员工作很重要,为资料的完整性和闭合性合法合规性提供有力支持。

  但是,对个人从业而言,真的是不太合适。即使是造价师,如果没两把刷子,拿着证书在算量,肯定也会日久生怨。

  还是前面讲的,想办法做一个对数据流程都心中有数的人,能在第一时间把各种数据,和控制方法脱口而出。人家问你怎么控制成本,你不能说算量方法,你得说,我对下谈判要求其在定额价格基础上,下浮10%,同时,在地下工程部分,严格控制不平衡报价。

  性格内敛,不爱说话的人,适合预算,但是不一定喜欢。

  总之,工程造价其实就是在施工单位与建设单位双方达成相关委托内容之后,工程造价岗位操作者完成计算工程项目费用的工程,工程造价就是将相关的工程费用根据已定的规则计算出来的岗位工作工程,是具体的工程费用计算的实际操作者,也是工程费用最直接的参与者!

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